ARQUITETURAINTEGRADAORGANIZACIONAL
KUNDENPORTAL
Über ein Projekt sprechen
PROJEKTMANAGEMENT · GREENFIELD & BROWNFIELD
Wir managen Neubauten und Sanierungen in ganz Brasilien, auch in Gebäuden, die nicht stillstehen dürfen, wie Hotels im laufenden Betrieb. Von der Kalkulation bis zum 3D-Modell in einem einzigen Ökosystem, mit einem Portal, in dem der Bauherr alles verfolgt, und mit Präsenz auf der Baustelle, wenn das Projekt es erfordert.
AIO-SHOWCASE · FIKTIVES GEBÄUDE, FIKTIVE DATEN · Ziehen, um den Blickwinkel zu ändern; mit − und + die Drehgeschwindigkeit einstellen. Im Vollbild öffnen ↗
WO WIR ARBEITEN
Beides verlangt dieselbe Sorgfalt bei Terminen und Kosten. Das Zweite verlangt zudem Rücksicht auf die Menschen, die das Gebäude weiter nutzen.
GREENFIELD · NEUBAU
Planung vom ersten Tag an: Projektstrukturplan (PSP), Terminplan, Budget als Baseline, Leistungsmessung und Prognose bis zur Fertigstellung. Jede Entscheidung dokumentiert: wer entschieden hat und warum.
BROWNFIELD · SANIERUNG & RETROFIT
Hotels, Krankenhäuser, Büros und Werke im laufenden Betrieb: Bauabschnitte rund um die Nutzer geplant, Bestandsaufnahme (Fassaden, Abklopftest) und Fortschritt Bereich für Bereich verfolgt.
EIN ÖKOSYSTEM, EIN DURCHGEHENDER FADEN
Der Projektstrukturplan (PSP) entsteht in der Kalkulation und geht von Stufe zu Stufe, ohne neu erfasst zu werden. Was kalkuliert wurde, wird zum Vorgang, der Vorgang wird zum Bereich im 3D-Modell, und der Kunde verfolgt alles im Portal. Wählen Sie eine Stufe, um zu sehen, was sie leistet.
01 · KALKULATION
PSP und Leistungsverzeichnis bilden die Baseline. Jede Position trennt direkte Kosten vom Zuschlag (BDI), und das Risiko jeder Annahme fließt in die Berechnung ein, nicht in einen Pauschalprozentsatz.
Übergabe an Stufe 02: PSP und Terminplan der Kalkulation
02 · PLANUNG UND STEUERUNG
Der Terminplan übernimmt den PSP aus der Kalkulation. In der Ausführung erhält jede Position Untervorgänge, ohne die Verbindung zur Kalkulation zu verlieren: Jederzeit sichtbar sind Kalkuliertes, Ausgeführtes, Nachträge und Aufgemessenes.
Übergabe an Stufe 03: PSP und Fortschritt jedes Vorgangs
03 · 3D-MODELL (BIM)
Das Modell übernimmt den PSP und teilt das Gebäude in Bereiche. Jeder einzelne Vorgang wird dort verfolgt, wo er stattfindet, mit Status und zeitlichem Verlauf: das ist 4D. Die Mengen kommen aus dem Modell, mit nachvollziehbarer Mengenberechnung.
Übergabe an Stufe 04: Präsentation, Fortschritt und Kartierung
04 · TRANSPARENZPORTAL
Ein Online-Ökosystem: Der Bauherr meldet sich mit einem per E-Mail gesendeten Code an und verfolgt den Fortschritt des Projekts und der Lieferanten, ohne Installation und ohne Passwort. Nur Ansicht, mit ausgewiesener Herkunft jeder Information.
VERFÜGBAR bereits in Projekten im Einsatz IN ENTWICKLUNG MIT KUNDEN gemeinsam mit den Nutzern entwickelt
RÜCKVERFOLGBARKEIT
Derselbe PSP-Code erscheint in allen vier Stufen. Wenn jemand fragt „wie viel davon ist schon erledigt?“, gibt es nur eine Antwort.
Illustrativ: Beispielposition, -mengen und -prozentsätze, ohne Kundendaten.
SENDEN SIE IHRE ZEICHNUNGEN · IN ENTWICKLUNG MIT KUNDEN
Sie senden die Planung, die Sie bereits haben. Wir modellieren das Gebäude in BIM und verknüpfen das Modell mit dem Terminplan. Diese Formate nehmen wir an, vom umfassendsten bis zum einfachsten:
IFC 2X3 ODER IFC4
Exportiert aus Revit, ArchiCAD o. Ä. Enthält die meisten Informationen: Bauteile, Geschosse und Materialien.
DXF · VERSION 2013 ODER NEUER
Aus DWG exportiert, mit angegebener Einheit (cm oder m), getrennten Layern und in die Datei eingebundenen externen Referenzen.
VEKTOR-PDF
Direkt aus dem CAD erzeugt (nicht gescannt), mit Maßstab und Bemaßung. Ein Blatt pro Ansicht.
FOTOS UND AUFMASS
Für Sanierungen ohne aktuelle Pläne: Fotos je Fassade und Raum, Aufmaße vor Ort und Gutachten (wie der Abklopftest).
Derzeit kommen die Dateien per E-Mail. Der direkte Upload über das Kundenportal wird mit den ersten Kunden entwickelt.
DIE AIO-CHALLENGE
AIO hat sich selbst herausgefordert: Jede Kundenanfrage wird in Minuten oder Stunden zu einer Verbesserung der Plattform, je nach Anfrage. Eine Anpassung an einer Ansicht dauert Minuten, eine neue Funktion Stunden. Ohne monatelange Warteschlange, und mit gemessener und hier veröffentlichter Antwortzeit.
Auf jeder Seite der Plattform tippt der Administrator Ihres Unternehmens auf „AIO anfragen“ und beschreibt die Änderung oder die neue Funktion.
Die Anfrage kommt mit Unternehmen, Absender und der Seite, von der sie stammt. Niemand muss erklären, wo das ist.
Das AIO-Team prüft die Anfrage und setzt die Änderung direkt auf dem Server um, unterstützt durch künstliche Intelligenz.
Sie werden benachrichtigt, sehen den Status der Anfrage und prüfen die Änderung in derselben Ansicht.
Ziel: Minuten für Anpassungen, Stunden für neue Funktionen. Nach den ersten 30 Tagen echter Anfragen veröffentlichen wir die durchschnittliche Zeit je Anfrageart, bis zur ersten Antwort und bis zum Abschluss.
IN ENTWICKLUNG MIT KUNDENZUSAMMENARBEIT
BAUHERRENVERTRETUNG
Sie beauftragen die Baufirmen. Wir planen, überwachen, messen und berichten an Sie, unabhängig genug, um Abweichungen bei Terminen, Kosten und Qualität offen anzusprechen.
GESAMTVERGABE
Wenn es sinnvoller ist, übernehmen wir das Projekt: Wir beauftragen und koordinieren die Fachfirmen jeder Phase, und Sie haben vom Anfang bis zum Ende einen einzigen Ansprechpartner.
FÜR KETTEN UND PORTFOLIOS
Für Hotelketten und Unternehmen mit mehreren Immobilien: derselbe Planungs- und Berichtsstandard in jedem Projekt, um Standorte zu vergleichen und nach demselben Maßstab zu entscheiden.
Illustrativ: der Fortschritt jedes Standorts, gleich gemessen.
SO ARBEITEN WIR
Begehung, Aufmaß und ein Modell des Gebäudes. Bei Sanierungen die Kartierung des Bestands.
PSP, Terminplan und Vergabeplan, mit Ihnen abgestimmt, bevor die Arbeiten beginnen.
Eine tägliche Remote-Routine mit Baustellendokumentation und geplanten Besuchen vor Ort.
Die vollständige Projekthistorie: Entscheidungen, Aufmaße und das Erledigte, Bereich für Bereich.
SPRECHEN WIR ÜBER IHR PROJEKT
Wir antworten per WhatsApp oder E-Mail auf Deutsch, Englisch oder Portugiesisch.
WhatsApp +55 (12) 99754-7177 · [email protected]
